大理风光

大理人请注意!从明年起这5种房屋危险了,轻则影响土地确权,重则直接拆除

LensNews

近几年,随着国家土地政策的收紧,农村申请宅基地建房也越来越难!不仅如此,现在在农村中建造新房或是翻修房屋也需要申请才能动工,否则很可能会被定性为是违章违规建筑。

为此,笔者专门查找资料整理了以下5种情况,从明年起,出现此类情况的,轻则影响土地确权和房屋不动产证的发放,重则直接对违建房屋进行拆除!

1、农民占用耕地建造房屋

在农村,私自利用耕地建造房屋的情况并不少见,那些临近村庄或是临近水泥路、柏油路的耕地都被农民用来建房,对于这样的乱建违建情况,不仅无法进行土地确权,房屋还将会被无条件拆除。

2、房屋出现超标或多占情况的

在建造房屋时,农民们都想多占一些土地,在确权时却被发现与规定面积不符,这样的情况也允许确权,但是以后可能要每年要对超占部分进行征税收费,超出面积越多,缴费自然也就会越高。

3、城镇户口购买农村房屋的

我国政策规定,只有农村户口才有资格申请宅基地建房,城镇户口是不能在农村建房的,违者将会被依法拆除。如果城镇户口在农村购买了农民的旧房,这样的房屋也是不能予以确权发证的。

4、违反建房规定、私自建造高层楼房的

现在,农村建房大多数以楼房为主,楼层也在2到3层之间,根据住房和城乡建设部下发的文件规定,农村3层以上楼房必须由专业建筑人员建造,住房层高建议在2.6~3.0米之间。当然在建房前必须获得村委会的审批才能动工,否则将面临被强行拆毁的可能!

5、宅基地有争议或是权属关系不明确的

宅基地归属问题一存在争议,或是权属关系不明确的,不允许建造房屋,也无法进行宅基地确权,如果私自建造房屋将会根据情况进行处罚。

其实,从今年下半年起,国家就开始对农村违规违章建筑进行整顿,一些不符合规定的房屋也被强制拆除,相信随着土地确权工作的开展,农村房屋将会得到全面的整顿和合理的规划。

您的家乡开始房屋整顿了吗?

你家的宅基地成功确权了吗?


— END —

图文来源:老杨说三农

版权归原作者所有,如有侵权请联系我们删除

(0)

LensNews

热评文章

发表评论